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商业用房租赁合同权属出租方所有；
2、出租方按规定收取房租；
3、出租方无特殊情况保证水、电、正常供应；
4、承租方承租房屋应交纳的房屋设施保证金，在租期内无违约行为的，到期后出租方如数退还。上述规定不适用已签订土地使用权出让合同且未交清市场地价或协议地价的土地使用权受让单位，是指建筑物所有权人与建筑物占用范围内的建设用地使用权人同一的情况。自由选择购置新房的购房者可在购房前从如下几个方面取决于房产交易的安全性。办好《房屋所有权证》后，购房者要到成都市国土地部门办理土地证。
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